Belehnung / Belehnungswert Liegenschaften

Unter Belehnung versteht man das Verhältnis der Hypothek zum Verkehrswert der finanzierten Liegenschaft. In der Regel beträgt die maximale Belehnung 80% vom Verkehrswert.

 

Der Belehnungswert der Liegenschaft ergibt sich aus dem Verkehrswert minus eine Marge (Risikoabzug). Für Wohnliegenschaften beträgt die Marge in der Regel 20% vom Verkehrswert. Je grösser ein Finanzierungsanbieter das Risiko in einer Liegenschaft einschätzt, desto höher ist die Marge (z.B. Hotel 50%).