Leerstandsrisiko Renditeliegenschaften (Mehrfamilienhäuser / Geschäftsliegenschaften)

Als Leerstandsrisiko wird das ökonomische Risiko des Vermieters bezeichnet, eine Immobilie zeitweise nicht vermieten zu können. Dieses Risiko stellt einen kalkulatorischen Kostenbestandteil für den Vermieter dar, der auch bei der Immobilienbewertung im Rahmen des Ertragswertverfahrens berücksichtigt wird. Er ist Teil des Mietausfallwagnisses, das neben dem Leerstandsrisiko auch das Risiko des Mietausfalls (also nicht erfolgende Mietzahlungen bei vermieteten Objekten) darstellt.

Quelle: Wikipedia